Nos fonds thématiques immobiliers

Olympia Capital Management a développé une forte expertise en gestion d’actifs immobiliers, avec le lancement de plusieurs fonds thématiques depuis 2013, tout d’abord via des portefeuilles dédiés investis en actifs immobiliers et en private equity gérés pour des investisseurs institutionnels, puis nous avons développé trois fonds :

  • Olympia Italian Opportunities: un Fonds d’Investissements Alternatifs (FIA), principalement investi sur le marché immobilier italien, a été lancé en mars 2016.
  • Olympia Baltic Opportunities: un Fonds d’Investissements Alternatifs (FIA), principalement investi sur le marché immobilier des pays baltes a été lancé en avril 2015.
  • GAIA Immobilier: un Fonds d’Investissements Alternatifs (FIA) principalement investi sur le marché immobilier américain, lancé en juillet 2015.

Ces fonds sont réservés à une clientèle d’investisseurs institutionnels.

Olympia Capital Management dispose d’une équipe expérimentée dédiée à la gestion d’actifs immobiliers et de partenaires locaux stratégiques pour la sélection, l’analyse et la due diligence d’actifs immobiliers dans les différents pays où nous investissons.

OLYMPIA ITALIAN OPPORTUNITIES

Le FCP a pour objectif d’offrir aux investisseurs des revenus récurrents et une performance à long terme avec une exposition majoritaire (minimum 80% de l’actif net du FCP) au marché de l’immobilier en Italie, complété par une exposition aux marchés financiers (maximum 20% de l’actif net du FCP) et par une poche de liquidité (minimum 5% de l’actif net du FCP). L’horizon de placement recommandé est supérieur à 10 ans.

Ce fonds est réservé à une clientèle d’investisseurs institutionnels.

Olympia Capital Management a identifié plusieurs régions du nord de l’Italie comme une excellente source d’investissement immobilier ainsi qu’un secteur précis comme une opportunité d’investissement extrêmement attractive. En effet, la consolidation de ce secteur présente actuellement l’une des opportunités d’investissement les plus attractives en Italie car:

  • Les exploitants de ce secteur génèrent des bénéfices plus élevés;
  • Il y a plus de demande que d’offre, ce qui rend l’ouverture de nouvelles installations très rentable;
  • Les opérateurs préfèrent donc vendre l’immobilier pour générer les liquidités nécessaires à la construction de nouvelles installations.
  • Cela offre une occasion unique d’acquérir des actifs de haute qualité, généralement rarement disponibles.
  • En raison de l’implication intensive des gouvernements / conseils régionaux dans la supervision et le contrôle des opérateurs, et en raison des subventions importantes accordées aux opérateurs conformes, le risque des investisseurs est fortement réduit.

Olympia Capital Management recherche des actifs de haute qualité, détenus par des sociétés qui préfèrent vendre leurs actifs les plus performants pour générer les liquidités nécessaires à la construction de nouvelles maisons de soins infirmiers. Ce fonds a acquis deux biens immobiliers situées en Lombardie et en Vénétie et a investi dans plusieurs autres actifs de haute qualité.

OLYMPIA BALTIC OPPORTUNITIES

Le FCP a pour objectif d’offrir aux investisseurs des revenus récurrents et une performance à long terme avec une exposition majoritaire (minimum 80% de l’actif net du FCP) au marché de l’immobilier des pays Baltes, complété par une exposition aux marchés financiers (maximum 20% de l’actif net du FCP) et par une poche de liquidité. L’horizon de placement recommandé est supérieur à 10 ans.

Ce fonds est réservé à une clientèle d’investisseurs institutionnels.

Les pays Baltes, et notamment l’Estonie, forment un marché de petite taille, donc souvent négligé au profit des autres pays Européens :

  • Les rendements des capitaux investis en biens immobiliers en Estonie sont souvent de 2% à 3% plus élevés que dans les pays d’Europe de l’Ouest ;
  • Les rendements des capitaux investis en biens immobiliers devraient converger vers ceux des pays de la zone Euro, mais même si cela ne se produit pas, les rendements de 6% à 8% offrent un retour sur investissement suffisant (généralement de plus de 12%, avec un levier modéré).
  • Les rendements offerts par les investissements dans l’immobilier commercial figurent parmi les meilleurs d’Europe.

Les biens immobiliers sont sélectionnés par Olympia Capital Management, avec le soutien d’un partenaire local spécialisé dans l’immobilier, ce qui nous permet d’avoir accès à des opportunités d’investissement uniques et à un service de qualité. Ce fonds a investi dans divers immeubles de bureau en Estonie, principalement loués à des entités gouvernementales. Grâce à leur emplacement, leurs caractéristiques et leurs conditions de location, ces investissements immobiliers offrent des rendements stables sur le long terme et une valeur ajoutée potentielle significative aux investisseurs.

GAIA IMMOBILIER

Le FCP a pour objectif d’offrir aux investisseurs des revenus récurrents et une performance à long terme avec une exposition majoritaire (minimum 80% de l’actif net du FCP) au marché de l’immobilier aux Etats-Unis, complété par une exposition aux marchés financiers (maximum 20% de l’actif net du FCP) et par une poche de liquidité (minimum 5% de l’actif net du FCP). La poche immobilière sera composée essentiellement de bureaux, de locaux d’activités, de locaux industriels, d’entrepôts, de locaux commerciaux, d’hôtels, de résidences de service, d’établissements de santé et de tout autre type d’actif d’immobilier d’entreprise ; de locaux d’habitation et sera localisée majoritairement dans les grandes métropoles des Etats-Unis d’Amérique. L’horizon de placement recommandé est supérieur à 10 ans.

Ce fonds est réservé à une clientèle d’investisseurs institutionnels.

Ce fonds a investi dans deux projets immobiliers résidentiels situés dans les grandes métropoles de la côte est des Etats-Unis.

De nouvelles opportunités d’investissements immobiliers sont en cours d’analyse par Olympia Capital Management dans les différents pays.

Nos autres activités